111在9月27日舉行的第四屆中國農業投融資洽談會上，業內人士提出，中國農業未來發展的長期趨勢看好，但農業項目做不好就會面臨投資收益率低、回報低的風險，大量資金的涌入之后可能是大量資金的退出，這并不利于行業健康發展。農業企業應當清醒認識到與國際水平存在的差距，而投資人則應當理性對企業進行估值。

　　長期趨勢看好
　　
　　業內人士認為，中國農業正處在從傳統農業向現代農業轉型的加速期，這是任何一個經濟體在特定發展階段都會面臨的情況，中國農業正迎來投資的黃金時期。
　　
　　中信證券分析師毛長青表示，在一個國家的經濟發展過程當中，當工業化趨于完成、城鎮化過了半山腰的時候，都會迎來農業現代化的加速。中國的農業大概從2005年開始進入現代化的加速期，這個時間段大概是20年左右，未來十年到十五年農業都可以看好。
　　
　　從其他國家的發展經驗看，存在這方面的例證。日本農業現代化最快的時期大概是1960年到1980年，韓國大概是1975年到1995年之間。農業行業在經歷了這段變化最快的時期之后，就進入到一個平穩發展期。
　　
　　毛長青表示，現代農業的發展方向包括規模農業、高價農業、品牌農業等。農產品的價格進入一個快速的上升期，這是長期的趨勢。日本在上世紀60年代和70年代早期，其農產品價格迅速完成了上漲，跟國際市場農產品價格差距迅速拉大，中國也到了這個時間點。
　　
　　新希望副總裁王航表示，公司下屬的產業基金也比較看好農業，主要投資涉及糧食安全、食品安全、農業自動化和海洋經濟的領域，也就是投資能夠提高糧食產量的項目、食品質量追溯體系、農業機械、海洋水產等。
　　
　　不宜低估風險
　　
　　農業被看好，已經成為投資人的共識。但到底農業項目該如何評估，業內人士認為，農業企業可能存在待價而沽的心態，但是對照當前的市場行情和國際平均水平，企業的心態應當平靜下來。實際上，農業并不是投資的“避風港”，農業本身的風險控制與別的產業相比有其薄弱之處。
　　
　　毛長青表示，農業行業的發展規律有兩大類，除了趨勢性的規律，還有自身的價格周期。去年四季度以來，中國農產品的價格在周期性的回落通道里面，特別是畜禽產品的價格，這個回落通道可能在明年5月份見底。
　　
　　中糧農業產業基金總經理楊亦說：“我們跟企業談的時候，企業的心氣還是很高，張嘴就是13倍或者是15倍，甚至還有要20倍的。二級市場價值正回歸到國際化標準，企業的心態會慢慢冷靜下來。創投企業像前幾年那樣找到一個企業投進去，等著IPO，然后拿著很大的收益走人的情況會越來越少。怎么退出，怎么讓企業的價值最大化，這都是創投今后要面臨的挑戰?！?br /> 　　
　　王航則認為，產業存在亮點并不意味著企業存在亮點。農業項目做不好可能面臨投資收益率低的風險，中國的農業企業成本較高，參與國際競爭的能力較弱，在公司治理水平和規范化管理等方面相對落后。企業如果為了獲得更高的估值而和創投簽對賭協議，最終可能面臨非常大風險，還不如去除浮躁心態，扎實提升市場競爭力。